2010年第2季住宅週轉(zhuǎn)率達近6季新高

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺灣2010年第2季的住宅週轉(zhuǎn)率達到0.88%是過去6季的新高，但平均買賣坪數(shù)為33.22坪則是近6季以來新低。

內(nèi)政部最新公佈的資料顯示，臺灣在2010年第2季的總戶數(shù)達786萬4864戶，每宅平均人數(shù)為3.76人，是近6季以來的最低數(shù)字，住宅平均屋齡為24.54年，住宅平均坪數(shù)為38.35坪，住宅供給率為95.7%，是近6季以來首度跌破100%。

房屋市場交易方面，2010年第2季的建照住宅總數(shù)為6918件，仍比第1季增加11.8%，但已由2009年第4季的8429件減少17.2%；住宅買賣總件數(shù)在2010年第2季為66257件，比第1季增加13.7%，平均買賣坪數(shù)為33.22坪是近6季以來，首度少於40坪。住宅拍賣市場方面，住宅拍賣總件數(shù)為4026件，比第1季增加3.4%，平均拍賣坪數(shù)為35.4坪，比第1季少5.28坪。

建商人士表示，2010年第2季的建照數(shù)量仍呈現(xiàn)增加，對未來市場供給量有相當影響，因為近7000件還是近年的一個高點，從市場交易數(shù)字也看到投資客在房地產(chǎn)市場比例不低的現(xiàn)象，一方面是住宅週轉(zhuǎn)率偏高，一方面是買賣平均坪數(shù)大幅降低，顯示投資客對坪數(shù)較小及總價較低產(chǎn)品的喜好，這現(xiàn)象也發(fā)生在法拍市場的數(shù)字。